De gemeente heeft een aantal potentiële ontwikkelgronden in het bezit.
- We hebben de Riepel (boekwaarde nihil)
- We hebben grond Westoever en Spoorweghaven (loods) aangekocht en gronden van NS/Prorail. Deze gronden hebben een toekomstige ontwikkelpotentie. Het gebied Spoorweghaven kent meerdere grondeigenaren. Op 6 oktober 2025 heeft de raad voor dit gebied een Ruimtelijke Visie en een Ontwikkelstrategie vastgesteld. De uitwerking hiervan vindt door Zeestad plaats. Zodra deze uitwerking gereed is, kan deze gebruikt worden als basis voor de gemeenteraad om de ruimtelijke en financiële kaders vast te stellen. Uitgegaan wordt van uitvoering rond 2030 maar dat is afhankelijk van afspraken met de grondeigenaren.
- De grondexploitatie Doggerswijk West is afgesloten. De grond vertegenwoordigt een waarde en is opgenomen onder materiële vaste activa. Het onderzoek naar flexwoningen heeft er toe geleid dat de realistische verwachting is dat op korte termijn geen sprake zal zijn van daadwerkelijke realisatie van woningen op De Dogger. Eerst moet duidelijk worden wat op deze locatie ruimtelijk, financieel en programmatisch nog wel en niet mogelijk is. Dit wordt uitgewerkt in een nadere verkenning en scenariostudie.
BBV
Conform het BBV geldt dat met betrekking tot eventuele nieuwe grondexploitaties de ontwikkelkosten hiervan onder de immateriële vaste activa worden geboekt. We kunnen kosten niet op onderhanden werk activeren zolang er nog geen sprake is van een actieve grondexploitatie. In beginsel wordt de actieve grondexploitatie binnen een periode van vijf jaar aan de gemeenteraad voorgelegd.